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Boostez votre communication avec Youtube !

Rubrique > Clients Pilotim

Comme vous le savez, aujourd'hui, les vidéos sont des éléments incontournables dans votre secteur d'activité. Votre agence immobilière diffuse des visites virtuelles et/ou des vidéos afin de présenter les biens de votre portefeuille ? Autant les utiliser et les mettre en avant afin que les prospects puissent se projeter plus facilement.

Photo - Boostez votre communication avec Youtube !

Pilotim et les vidéos

Depuis le logiciel de Pilotim, vous avez la possibilité d'intégrer les visites virtuelles et/ou les vidéos sur chaque bien présent sur votre site internet. La manipulation est très simple, il vous suffit simplement de renseigner l'url de votre visite virtuelle et/ou de votre vidéo depuis votre logiciel.

visite-virtuelle 

Création de votre page Youtube

Nous vous conseillons de créer une page Youtube. Cette plateforme vous permet d'héberger gratuitement vos vidéos sur Internet et de bénéficier d'avantages qu'offre Youtbe en terme de référencement naturel.

Découvrez notre page Youtube en cliquant ici.

Visite d'un bien immobilier en vidéo à l'aide d'un drone

Le drone fait parler de lui. Son usage pour une agence immobilière permet de situer un bien dans un environnement, offrir une vue aérienne, offrir des vues originales comme par exemple des passages de l'extérieur à l'intérieur d'un bien sur un même plan. Cet outil a une approche originale pour valoriser un bien et apporte une véritable valeur ajoutée par rapport aux visites virtuelles. Son utilisation met en avant la qualité de vos services. Ces visites effectuées à l'aide d'un drone peuvent également être relayées sur votre page Youtube.

 


Affichage des tarifs au 1er avril 2017 par les professionnels de l'immobilier

Rubrique > Sites internet Pilotim

Comme vous le savez, certaines choses vont changer au 1er avril 2017 concernant l'affichage des tarifs. Nous allons voir ensemble quelles sont les informations que vous allez devoir indiquer sur tous vos supports dont vos annonces immobilières et votre site internet.

 

Photo - Affichage des tarifs au 1er avril 2017 par les professionnels de l'immobilier

L'arrêté du 10 janvier 2017 a revu les modalités d'affichage des tarifs sur les annonces immobilières et sites internet relatifs à la vente, location ou à la sous-location non saisonnière. Cela entrera en vigueur le 1er avril 2017. De ce fait, toutes les annonces immobilières de vente, location non saisonnière devront à cette date respecter la règlementation. Pilotim a pensé à vous et a prévu ces modifications. De manière générale, les prix des prestations doivent être exprimés en toutes taxes comprises.

Que devez-vous afficher sur vos annonces en vente ?

  • Le prix de vente affiché en net vendeur quand les honoraires d'agence sont la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, il faut préciser le prix de deux manières : le prix 'honoraires inclus' et 'honoraires exclus'. A titre d'information, le prix de vente honoraires inclus devra être stipulé en caractères plus gros que le prix de vente hors honoraires.
  • Il faut indiquer à qui incombe le paiement des honoraires soit au vendeur soit à l'acquéreur.
  • Le montant TTC des honoraires de l'agence lorsqu'il est à la charge de l'acquéreur. Celui-ci doit être exprimé en pourcentage de la valeur du bien hors honoraires et doit être précédé de la mention 'honoraires'.

Que se passe t-il lorsque les honoraires sont à la charge du vendeur ?

 Si les honoraires sont à la charge du vendeur, le prix de vente ne peut pas inclure la part des honoraires. Il devra toutefois être indiqué que les honoraires sont à la charge du vendeur.

Que devez-vous afficher sur vos annonces en location ?

  • Le montant du loyer charges comprises par mois. Les abréviations '/mois' et 'CC' sont possibles.
  • Le montant des charges récupérables spécifié dans le contrat de location et les modalités de règlement ainsi que le complément de loyer si vous êtes concernés par ce dernier (les zones où les loyers sont encadrés comme Paris et Lille depuis le 1er février 2017).
  • Le montant du dépôt de garantie.
  • S'il s'agit d'une location meublée ou non.
  • Le montant TTC des honoraires du professionnel à la charge du locataire suivi de la mention 'honoraires charges locataire'.
  • Le montant TTC des honoraires à la charge du locataire concernant la réalisation de l'état des lieux.
  • La commune ou l'arrondissement où se situe le bien.
  • La surface du bien en location exprimée en m2 de surface habitable.

 

Tous ces changements sont prévus dans Pilotim. Attention, toutes ces mentions devront être présentes sur tous vos supports (annonces, publicités, magazine ...).

 

Quelles sont les informations à ajouter sur votre site ?

Sur vos annonces, un lien hypertexte 'Voir nos tarifs' devra être présent aussi bien en vente qu'en location.

Actuellement, vous devez afficher les tarifs pratiqués de vos prestations liées à la vente, location de biens et à la gestion immobilière dans votre vitrine en indiquant à qui incombe le règlement de cette rémunération. Ces tarifs doivent être indiqués toutes taxes comprises.

Lorsque les honoraires sont fixés en fonction de la valeur du bien vendu ou du montant du loyer, l’affichage doit indiquer le ou les montants prélevés, en précisant, le cas échéant, les tranches de prix correspondantes, et faire apparaître tous les éléments permettant de calculer les prix.

Ces informations doivent être affichées à l'entrée de vos agences, visibles depuis l'extérieur sur la vitrine (au même format et emplacement que les annonces de vente ou de location) et sur chaque vitrine publicitaire située hors établissement.

Sur Internet

Ces informations doivent être accessibles depuis votre site internet et sur vos annonces en ligne. Il faudra donc renseigner votre page 'Tarifs' dans votre extranet pour les sites de Pilotim ou prévoir cette page pour les web services auprès de votre agence web. Votre grille tarifaire doit être accessible seulement en deux clics depuis votre site internet. 


La géolocalisation immobilière

Rubrique > Logiciel Pilotim

La géolocalisation immobilière

La géolocalisation immobilière est de plus en plus plébiscitée par les internautes, c'est un mode de recherche incontournable. La géolocalisation est en plein essor dans l'immobilier, cette solution permet de présenter un bien dans son environnement.

Cette méthode permet à l'internaute d'effectuer une recherche et de visualiser les biens sur le secteur qui l'intéresse et de visualiser rapidement les points d'intérêts présents aux alentours.

Pour l'utilisateur, la géolocalisation est une véritable valeur ajoutée car il peut avoir des informations rapidement et savoir si ce bien est susceptible de l'intéresser selon ses critères de recherche. Aujourd'hui, connaître l'environnement d'un bien est primordial pour l'internaute.

Photo - La géolocalisation immobilière

La géolocalisation immobilière sur votre site internet

L'affichage des cartes dans les résultats de recherche fait partie intégrante des fonctionnalités innovantes de Pilotim. Faut-il géolocaliser tous vos biens ? Cette fonctionnalité est administrable depuis Pilotim.

Géolocaliser un bien ne veut pas dire donner une adresse exacte, il s'agit d'une géolocalisation approximative à quelques dizaines ou centaines de mètres près mais suffisamment précise pour que les acheteurs puissent appréhender l'emplacement et surtout l'environnement du bien.

La géolocalisation immobilière sur votre logiciel

Pilotim ne s'arrête pas seulement à l'affichage des biens géolocalisés sur votre site internet, les biens sont également géolocalisés depuis votre logiciel afin de vérifier qu'ils sont bien localisés avant de les diffuser sur votre site internet.

geolocalisation-logiciel

Quelques chiffres suite à une étude réalisée par Opinion Way pour Se Loger

D'après une étude réalisée par Opinion Way pour Se Loger, 'près de 2 internautes sur 3 ont déjà écarté une annonce immobilière car elle ne donnait pas la localisation précise du bien.' Et 'plus de 9 personnes sur 10 estiment que la localisation précise du bien faciliterait leur recherche immobilière et les inciterait à visiter le bien.'

D'après ces chiffres, il est primordial de géolocaliser les biens afin de répondre aux besoins de vos prospects.

etude

L'effet sur les annonces postées sur les portails immobiliers

Les biens non géolocalisés seront moins visibles et moins référencés. Lorsque vous géolocalisez un bien, vous améliorez votre référencement étant donné qu'il y a plus d'informations disponibles sur ce dernier. Les biens qui ne sont pas géolocalisés risquent d'être pénalisés au niveau du référencement mais aussi sur les portails et sur les moteurs de recherche. Il faut savoir que Google a tendance à prendre en considération la géolocalisation pour ses résultats de recherche.


 

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