Spécial agences immobilières : optimiser Instagram pour le référencement Google
Comprendre le nouveau principe d’indexation
Depuis 2024, Google indexe le contenu public d’Instagram, notamment :
- Les profils professionnels publics
- Les publications (posts, Reels, carrousels) accompagnées d’un texte descriptif pertinent
- Les métadonnées : nom du compte, bio, hashtags, géolocalisation
En clair : une publication Instagram bien rédigée peut désormais apparaître dans les résultats de recherche Google, notamment sur des requêtes locales du type :
“Appartement à vendre à Rozay-en-Brie” ou “Agence immobilière à Fréjus avis”
Structure d’une légende Instagram optimisée SEO
Modèle type :
- Accroche claire et humaine
→ Exemple : Découvrez ce charmant appartement T3 au cœur de Savines-le-Lac, idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire ! - Description riche en mots-clés locaux
- Type de bien : maison, appartement, terrain, local commercial…
- Localisation : nom de la ville, du quartier, de la rue si pertinent
- Atouts : vue lac, centre-ville, jardin, garage…
→ Exemple : Situé à deux pas du lac de Serre-Ponçon, cet appartement bénéficie d’une superbe terrasse et d’un grand séjour lumineux.
- Call-to-Action (CTA)
- Contactez-nous pour une visite !
- Lien en bio pour plus d’infos sur nos biens à Savines-le-Lac.
- Hashtags pertinents
- Localisés : #immobiliersavineslelac #agenceimmobilière05
- Sectoriels : #achatimmobilier #maisonàvendre #appartementavendre
- Propres à l’agence : #Pilotim
- Mention du compte agence + collaborateurs
→ @nomdelagence, @nomdelagent pour renforcer la cohérence et la crédibilité
Optimiser la géolocalisation (géotag)
✅ Bonnes pratiques :
- Toujours ajouter la localisation exacte du bien ou du bureau de l’agence.
- Privilégier la ville plutôt que la région, pour maximiser la visibilité locale.
- Si vous publiez un Reels ou un carrousel avec plusieurs biens, géotaguez le plus représentatif.
🚫 À éviter :
Les localisations fictives ou approximatives
Le géotag trop large (ex : “France” ou “Provence-Alpes-Côte d’Azur”)
Fréquence et formats à privilégier
Format | Objectif | Fréquence recommandée |
---|---|---|
Reels | Visibilité maximale (priorité d’Instagram et Google) | 2 à 3 par semaine |
Carrousels | Engagement et pédagogie (présentation de biens, conseils, chiffres immo) | 1 à 2 par semaine |
Photos | Présence continue et storytelling local | 2 à 4 par semaine |
Stories | Fidélisation, coulisses, rappels | Quotidiennement |
Astuce SEO : Les Reels et carrousels avec une légende descriptive complète (300–400 caractères) ont plus de chances d’être bien référencés.
Exemples de publications par type de bien ou quartier
🏠 Vente de maison en périphérie
“Nouvelle exclusivité à Rozay-en-Brie 🏡
Charmante maison familiale de 120m² avec jardin et garage.
Située à 5 minutes du centre, cette maison allie calme et confort moderne.
📍#maisonàvendre #rozayenbrie #immobilierseineetmarne #nomagenceimmobiliere
📞 Contactez notre équipe pour organiser une visite !”
🏢 Appartement en centre-ville
“Vivre au cœur de Fréjus, c’est possible !
Ce superbe T2 refait à neuf se situe à deux pas du port et des commerces ⚓
Une opportunité rare pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au soleil.
📍#appartementàvendre #Fréjus #immobiliercotedazur #nomagenceimmobiliere
👉 Plus de photos sur notre site (lien en bio)”
🌳 Focus quartier / vie locale
“Zoom sur le quartier des Minimes à La Rochelle 🌊
Entre marché, plages et ambiance conviviale, c’est l’un des secteurs les plus recherchés !
Découvrez nos dernières ventes et nos biens disponibles sur pilotim.com
📍#immobilierlarochelle #lesminimes #vielocale #agenceimmobilière #Pilotim”
Checklist de conformité avant publication
Technique
- Compte professionnel
- Profil public (sinon non indexé par Google)
- Lien vers le site web dans la bio
- Nom d’utilisateur cohérent avec la marque (ex. @histoiresdhome)
Contenu
- Légende avec mots-clés locaux
- Hashtags pertinents et non surchargés (8 à 15 max)
- Géotag précis
- Visuel clair et lumineux (photo, carrousel ou vidéo)
- CTA vers site, formulaire ou contact
En résumé : les 5 actions prioritaires
Rendre son compte pro et public
Rédiger des légendes optimisées localement
Toujours géolocaliser ses publications
Publier régulièrement (Reels + carrousels = priorité)
Mesurer les résultats
Crédit photo Unsplash : Warren Umoh