Pilotim

Guide pratique : Optimiser ses publications Instagram pour le référencement Google

Spécial agences immobilières : optimiser Instagram pour le référencement Google

Comprendre le nouveau principe d’indexation

Depuis 2024, Google indexe le contenu public d’Instagram, notamment :

  • Les profils professionnels publics
  • Les publications (posts, Reels, carrousels) accompagnées d’un texte descriptif pertinent
  • Les métadonnées : nom du compte, bio, hashtags, géolocalisation

En clair : une publication Instagram bien rédigée peut désormais apparaître dans les résultats de recherche Google, notamment sur des requêtes locales du type :

“Appartement à vendre à Rozay-en-Brie” ou “Agence immobilière à Fréjus avis”

Structure d’une légende Instagram optimisée SEO

Modèle type :

  1. Accroche claire et humaine
    → Exemple : Découvrez ce charmant appartement T3 au cœur de Savines-le-Lac, idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire !
  2. Description riche en mots-clés locaux
    • Type de bien : maison, appartement, terrain, local commercial…
    • Localisation : nom de la ville, du quartier, de la rue si pertinent
    • Atouts : vue lac, centre-ville, jardin, garage…
      → Exemple : Situé à deux pas du lac de Serre-Ponçon, cet appartement bénéficie d’une superbe terrasse et d’un grand séjour lumineux.
  3. Call-to-Action (CTA)
    • Contactez-nous pour une visite !
    • Lien en bio pour plus d’infos sur nos biens à Savines-le-Lac.
  4. Hashtags pertinents
    • Localisés : #immobiliersavineslelac #agenceimmobilière05
    • Sectoriels : #achatimmobilier #maisonàvendre #appartementavendre
    • Propres à l’agence : #Pilotim
  5. Mention du compte agence + collaborateurs
    → @nomdelagence, @nomdelagent pour renforcer la cohérence et la crédibilité

Optimiser la géolocalisation (géotag)

✅ Bonnes pratiques :

  • Toujours ajouter la localisation exacte du bien ou du bureau de l’agence.
  • Privilégier la ville plutôt que la région, pour maximiser la visibilité locale.
  • Si vous publiez un Reels ou un carrousel avec plusieurs biens, géotaguez le plus représentatif.

🚫 À éviter :

Les localisations fictives ou approximatives

Le géotag trop large (ex : “France” ou “Provence-Alpes-Côte d’Azur”)

Fréquence et formats à privilégier

FormatObjectifFréquence recommandée
ReelsVisibilité maximale (priorité d’Instagram et Google)2 à 3 par semaine
CarrouselsEngagement et pédagogie (présentation de biens, conseils, chiffres immo)1 à 2 par semaine
PhotosPrésence continue et storytelling local2 à 4 par semaine
StoriesFidélisation, coulisses, rappelsQuotidiennement

Astuce SEO : Les Reels et carrousels avec une légende descriptive complète (300–400 caractères) ont plus de chances d’être bien référencés.

Exemples de publications par type de bien ou quartier

🏠 Vente de maison en périphérie

“Nouvelle exclusivité à Rozay-en-Brie 🏡
Charmante maison familiale de 120m² avec jardin et garage.
Située à 5 minutes du centre, cette maison allie calme et confort moderne.
📍#maisonàvendre #rozayenbrie #immobilierseineetmarne #nomagenceimmobiliere
📞 Contactez notre équipe pour organiser une visite !”


🏢 Appartement en centre-ville

“Vivre au cœur de Fréjus, c’est possible !
Ce superbe T2 refait à neuf se situe à deux pas du port et des commerces ⚓
Une opportunité rare pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au soleil.
📍#appartementàvendre #Fréjus #immobiliercotedazur #nomagenceimmobiliere
👉 Plus de photos sur notre site (lien en bio)”


🌳 Focus quartier / vie locale

“Zoom sur le quartier des Minimes à La Rochelle 🌊
Entre marché, plages et ambiance conviviale, c’est l’un des secteurs les plus recherchés !
Découvrez nos dernières ventes et nos biens disponibles sur pilotim.com
📍#immobilierlarochelle #lesminimes #vielocale #agenceimmobilière #Pilotim”

Checklist de conformité avant publication

Technique

  • Compte professionnel
  • Profil public (sinon non indexé par Google)
  • Lien vers le site web dans la bio
  • Nom d’utilisateur cohérent avec la marque (ex. @histoiresdhome)

Contenu

  • Légende avec mots-clés locaux
  • Hashtags pertinents et non surchargés (8 à 15 max)
  • Géotag précis
  • Visuel clair et lumineux (photo, carrousel ou vidéo)
  • CTA vers site, formulaire ou contact

En résumé : les 5 actions prioritaires

Rendre son compte pro et public

Rédiger des légendes optimisées localement

Toujours géolocaliser ses publications

Publier régulièrement (Reels + carrousels = priorité)

Mesurer les résultats

Crédit photo Unsplash : Warren Umoh